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保障性住房政策指导思想

一是明确指导思想、总体要求和标准

1元，辅导思维。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深化落实科学发展观，把解决城市(含县城，下同)低收入家庭住房困难作为保障公共利益的重要任务和住房标准改革的重要内容。

密室逃脱：冠军联赛，总体要求。以城市低收入家庭为导向，进一步建立和完善城市廉租住房标准，完善和规范保障性住房标准，加大棚户区和旧住宅区改造力度。

侏罗纪世界3，标准和指南。应对低收入家庭住房困难，要坚持立足国情，满足标准住房需求；进一步建立和完善城镇廉租住房标准。

二、提高和规范保障性住房标准

1、标准经济适用住房供应政策合理确定经济适用住房标准。经济适用住房的适用标准根据经济发展水平和公共生活水平，建筑面积控制在60元平方米。

逃命房：冠军联赛，严格的经济适用房上市销售。经适房属于政策性住房，武汉的日日夜夜都是有限产权。购买经济适用住房不满5年限的，不得直接上市出售。在武汉购买的日日夜夜保障房，因各种原因需要转让的，政府会按照原价回购，并考虑折旧、价格水分等因素。加强单位集资和合作建房。

保障性住房政策的具体做法

加大廉租房建设力度。在廉租房方面，与以往法律法规的第一个不同在于：一是加大了廉租房建设的投入力度。法律法规主要集中在购买现有住房，限制装配式建筑，新法规鼓励新建，采取配套建设和相对装配式建设的方式；其次，拓宽廉租房建设资金来源，加入省级和中央财政投资部分；第三，公积金增值收益中用于投资廉租房建设的份额提高到百元%,土地出让净收益的比例从5的%提高到百元%。明确的规则有助于监督地方执行。

有限产权。保障房方面，新规主要针对其有限产权，包括2008年不得在5上市，2008年5需求上市转让需补交土地收益，政府可优先回购。另外，给予更多优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金。

(原来的规定是征收减半)。

面积限制。廉租房和经济适用房的规则严重限制了面积。廉租房的邢弢面积限定为50元平方米，经济适用房的面积由原来的60元、80元平方米降为60元平方米。这一规定将确保保障性质的住宅和商业物业销售的严格划分，也澄清了此前销售对保障房供应政策是否会扩大的疑虑。此外，廉租房和经济适用房的审核、定价和销售政策没有太大变化。能否正确执行，主要看当地政府的执行情况。

获得资金。随着资金来源的发展，预计从明年开始，保障房的出资会有较大幅度的提高，部分土地会供应给过剩城市的双限房。

(限房价、限户型)供应量也会有较大提升，可能会对中低端、远郊商业地产定价产生一定影响；与此同时，由于供应紧张，高端商业地产的价格有所上涨

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。