大家好，甜甜来为大家解答以上问题，商品房预售管理办法，商品房预售管理办法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商品房预售管理办法主要是为了加强商品房预售的管理，维护商品房交易双方的合法权益。所谓商品房预售，是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预售给武汉市内的承办人昼夜，由武汉市内的承办人昼夜支付定金或房价款的行为。国务院建设行政主管部门负责全国城市商品房预售管理工作；省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理工作。

商品房预售需要具备哪些条件？开发商无论是预售还是现房销售，此时都需要满足相应的条件。否则就没有销售资格，换句话说就是违法销售。但现实中，预售期房和销售现房需要满足的条件是不同的。商品房预售应符合法律法规：

1元已缴纳全部出让金并取得土地使用权证书，是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

逃生室：锦标赛冠军，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线等工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经审核后取得建设工程规划许可证和施工许可证。

侏罗纪世界3、根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25元%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。这一规定主要是为了防止“炒地”，遏制炒房的负面效应，便于主管部门监督管理。

4和房地产开发企业符合上述条件后，可向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》。

只有所有的房地产商都满足以上条件，才能在武汉进行昼夜预购，也就是消费者预售商品房。违反者由县级人民政府房地产管理部门依法处理，责令停止预售活动，并可处以罚款。

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