大家好，啊来为大家解答以上的问题。小区房能做民宿吗，普通小区可以做民宿吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

普通小区是不可以做民宿的，主要原因是：一、民宿属于商业用途，普通小区是属于个人居住的，不能用于商业运营；二、普通小区和民宿的性质是不同的，如果把房屋申请了住改非，来从事商业运营，从性质上来讲，这座房屋已经不再属于普通小区。

1、普通小区不属于商业用途

民宿相当于一个旅馆，是向临时出差或者是游玩的人提供住所的，并且会收取使用者一部分的费用，这是属于商业性质的，是用来盈利赚钱的；普通小区的作用是当地的固定居民用来居住的场所，是不能用于商业运营的，也就是说，普通小区不可以做民宿。

2、申请住改非

普通小区不可以做民宿，因为两者的性质是不一样的。普通小区想要用于商业用途，需要改变房屋的性质，应该到房管局进行住改非的申请，并且还需要得到小区其他户主的同意还可以开始进行商业运营。

普通小区和民宿两者的性质是不同的，如果把房屋申请了住改非，从性质上来讲，这个房屋不属于普通小区的房屋，所以从根本上来讲，普通小区是不可以做民宿的。

普通小区业主应尽的义务

1、在居住期间，需要自觉的去维护小区的整洁，在公共场所里，不能随意丢弃垃圾，并且要做到垃圾分类放置，也不能随意破坏公共设施。在小区里面，是不能大声喧哗的，以免打扰到其他家庭的休息，要保证小区的和谐、整洁。

2、在居住期间，要遵守本小区物业处的规章制度，按时缴纳物业管理服务费以及维修基金等费用，如果小区里面的水电费，还有燃气费，也要按时缴纳给相关部门。

3、如果业主需要进行房屋装修，需要事先去物业处了解装修的规章制度，并且要避开居民的休息时间，以免施工产生的噪音影响到附近居民的休息。

4、对于装修过程中所产生的垃圾属于建筑垃圾，一些业主不清楚建筑垃圾有专门的垃圾处理处，会和生活垃圾装到一起，扔进垃圾桶里，这是不正确的做法。装修垃圾对环境污染比较严重，一般可以找物业代为处理，但是物业也会收取相应的费用，不同的小区管理规定不一样，收取的费用也不尽相同，这个需要业主去小区物业处进行咨询。

5、在装修垃圾中有一些是可以进行废品回收处理的，许多建材的包装都是用的纸箱包装的，比如门板、瓷砖等一般都是用硬纸片作为产品外包装的。而且为了防止在运输过程中建材的损坏，外包装都是用的质量比较好的硬纸片，这些都是比较好的回收再利用材料。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。