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1、优点流水别墅具有动态感，空间感强，整体风格与自然统一，光线变化丰富。

2、缺点流水别墅成本太高，却无法使用，一定程度上造成了资源浪费。而且流水的声音太过响亮，影响休息。并且流水别墅坐落在熊跑溪上，房间常年潮湿，会遇到溪水倒灌。

买别墅注意事项有哪些1、了解项目有无产权"五证"不齐全：别墅一般建于城郊开发区或郊县（区),土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。 《国有土地使用权证》 、 《建设用地规划许可证》 以及《商品房预售许可证》 是办理产权证的必要条件，缺一不可。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的"市区往来班车","路途虽然较远，但不影响上下班时间"的项目可以考虑。

4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。