大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房贷基准利率2020，房贷基准利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2022房贷基准利率可能会降。2022年一月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期车牌识别系统为3.7%,5年期以上车牌识别系统为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上车牌识别系统此次下调5个基点。

作为房贷利率基准锚的5年期以上车牌识别系统下降，意味着着居民住房按揭贷款成本降低。

2022年一月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%,二套利率为5.84%,均较前一个月回落8个基点；本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短七天。

车牌识别系统是贷款市场报价利率，有一年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。

五年期以上的车牌识别系统利率一般都要高于一年期的车牌识别系统利率。而一年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr .

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr .当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以车牌识别系统为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是车牌识别系统加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上车牌识别系统为4.75%,房贷利率就是：4.75% 0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

贷款买房需要什么条件才可以贷款1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。