大家好，甜甜来为大家解答以上问题，小产权房买卖合同，小产权房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。

2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过后通知双方来办理过户手续。

3、在办理的时候，需要带上身份证、户口本等材料，也需要支付税费。

4、最后可取得证书或证明。

在购买房子的时候有哪些注意事项1、建议尽量把大产权的房子作为购买的第一选择，这样就不需要承担很大的风险了，建议在购买之前，先去了解一下当地的各大房源，可以直接去售楼中心了解，进行综合的对比以后，再结合自己的实际情况去考虑。如果家里有小朋友，可以选择购买学校周边的房子，日后能够解决孩子的上学问题。如果是单身人士，可以考虑在公司附近买房，上下班比较方便，能够节省时间成本。

2、另外房子的质量也是非常重要的，如果房子的质量不过关，那就不太推荐大家购买了。以免在居住的过程中，家里的天花板或是墙壁会出现漏水的情况，也会带来很多的麻烦。

小产权房是什么意思小产权房的意思是在农村的集体领域土地上所建设的房屋。对于小产权房来讲是没有资格办理相关证件，也不用缴纳土地出让费用，它的产权证是由乡政府所发放的，并不是由国家有关部门所发放的，所以小产权房并不具有法律上的定义，而是人们所形成的一种约定俗成的名称。因此根据国家的相关规定，小产权房是没有发证的资格，并且不受法律层面的保护。国家有资格发放产权证的房屋是大产权房，而小产权房没有产权证，两者的区别不在于房屋所有权上，而是土地的使用权。

购买小产权房存在哪些风险？1、没有产权证和土地证

同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法上市交易

因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。

3、拆迁赔偿少

小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

4、无法办理银行贷款

小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

5、户口无法迁入

买了小产权房，购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。

6、政策不确定

国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。