个人申请公积金贷款需要什么材料(个人申请公积金贷款)
大家好,甜甜来为大家解答以上问题,个人申请公积金贷款需要什么材料,个人申请公积金贷款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、用户填写申请表格,同时准备相关的申请资料,前往公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心会对用户进行审核;
3、审核通过以后会通知用户去贷款银行签订合同;未通过审核则会让用户拿回申请资料。
4、至于已经签订了房贷合同,则银行会尽快安排放款,这期间如果想解除房贷合同,那么用户需要支付一定的违约金。
公积金贷款额度怎么算一、根据账户余额计算
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算
1、贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的七成,用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意:如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房,贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
三、根据借款人的经济能力计算
1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月供]贷款期限
2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入夫妻双方住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方现有贷款月供]贷款期限
注:贷款期限按月计算
四、根据贷款高限额计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金官网。
法律依据: 《住房公积金管理条例》 第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。