大家好，甜甜来为大家解答以上问题，多层小高层高层区别，多层小高层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、概念不同：

多层住宅的楼层一般是4-6层，一般不设置电梯。高层住宅的楼层一般是10层以上，有设置电梯。

2、建筑质量不同：

多层住宅一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。

3、得房率不同：

多层住宅的套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅的套内建筑面积低，得房率较低。

4、物业管理费：

多层住宅的物业管理费低。高层住宅的物业管理费高。

购买小高层的楼房应该注意什么购买高层住宅要注意居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。

1、绿化率：

绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

2、电梯数量：

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台。24层以上住宅应做到一梯2户或2梯四户。

3、配套设施：

一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。

4、物业水平：

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

5、注意户型格局的选择：

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6~8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。