大家好，甜甜来为大家解答以上问题，容积率怎么算出来的，容积率怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率=地上总建筑面积可建设用地面积。容积率就是用来形容一块指定面积的土地上建了多大面积的房子。房屋占地总面积除以小区建造的占地面积得出来的就是容积率。对于小区来说，容积率越低越好，代表着这块地上房屋密度较稀，留给住户的活动的空间较多。不那么拥挤的环境让住户可以觉得更舒服。

通常在政府对土地进行转让时，转让出去的这块地的容积率就已经被限定了。开发商只可以在这个限制内盖房。对于开发商来说，土地的面积和成本是固定的，在这个面积里面盖越多的商铺、住宅用来租售等到的利润才越多。

容积率多少合适通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。

1、0.3~0.5,一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

2、0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

3、0.8~1.2,如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

4、1.2~1.5,正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

5、1.5~2.0,正常的多层小高层项目。容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

6、容积率2.5~3.0,小高层二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

7、容积率3.0~6.0,高层项目（楼高100米以内)。

8、容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。