大家好，甜甜来为大家解答以上问题，开发商交房必备条件，开发商交房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。 《建设工程质量管理条例》 规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

收房验房的注意事项：1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》 和《竣工验收备案表》 这些文件要看原件，而不是复印件。

4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。