大家好，甜甜来为大家解答以上问题，电梯房公摊面积超过35%吗，电梯房公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

电梯房公摊面积一般是18%-20%。公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。

电梯房的公摊面积怎么算的所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，也有两个计算公式，即可建筑面积*房价=实际面积，建筑面积-实际面积=公共面积。

电梯房公摊面积的计算是有标准的，一般来说百分之五到百分之十二的公摊都是比较正常的，有的高层电梯房的公摊面积还会达到百分之十五到百分之二十左右，还有一些商业高层电梯房，公摊面积会达到百分之二十到百分之五十左右。

电梯房有什么优缺点电梯房优点：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋环境也更好。

电梯房缺点：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。