大家好，甜甜来为大家解答以上问题，公摊面积比例国家规定，公摊面积比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、多层楼盘：楼房在七层左右的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%,其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%,带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。

2、高层楼盘：12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%,这类似楼房楼层越高，电梯、安全通道楼道、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越很大，公摊面积也就越很大。

3、别墅：独立的别墅是没有公摊面积的，大概的公摊面积比例为1%-8%。

房子公摊面积的内容1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套（单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。

公摊面积的计算方法：

用各户套内面积按比例进行分摊：

1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数各套内建筑面积。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。