大家好，甜甜来为大家解答以上问题，地铁房和学区房哪个有发展潜力，地铁房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.节约土地：由于一般大都市的城市土地价值较高，将铁路建在地下可以节省地面空间，使地面土地可用于其他用途。

2.减少环境污染：一般汽车使用汽油或石油作为能源，地铁使用电能，所以没有尾气排放，不会污染环境。

3.减少与其他车辆的干扰，节约能源：由于地铁路线与其他交通系统(如地面道路)不重叠、不交叉，对行车的交通干扰较小，可节省大量通勤时间。在全球变暖的问题下，地铁是最好的大众交通工具。由于地铁速度稳定，节省了大量通勤时间，让人乘坐愉快，也替代了大量开车消耗的能量。

4.生活方式提速：地铁通车后，很多城市生活的判断价值标准会发生变化，从以前对空间的概念转变为对时间的判断。地铁的本质是以时间换空间，从时间定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提高人们的出行速度，同时会带动客流的增加。地铁不仅改善了城市生活的节奏，也改变了人们的居住和生活方式。在给大众带来便利和快捷的同时，也给楼市带来巨大的投资价值。

购买地铁房需要注意哪些问题？1.安全问题：如果靠近地铁站，小区周边会有很多流动人口，对小区居民来说是很大的安全隐患。过度的人口密度也会带来犯罪和其他安全问题。另一方面，由于地铁、轻轨附近的房子关注度高，容易卖出去，开发商通常会抢着开发地铁周边的项目，所以地铁站周边的小区会相对密集。住在地铁附近的业主经常被迫在生活的舒适度和隐私方面做出一些让步。

2.噪音污染重：虽然地铁运行产生的噪音比主干道上来来往往的汽车鸣笛要好，但是地铁带来的车流量也会增加居民区附近的噪音。更高的噪音和污染不仅会降低该地区的宜居性，而且如果长期生活在这样的环境中，还会影响居住区居民的健康。

3.涨价：地铁站附近有很多店铺。虽然在房子附近买东西更方便，但根据经济规律，由于地铁、轻轨周边大量居民迁入，会改变当地的供求关系。这样一来，买东西方便了，但是价格提高了，买这些东西的成本也会跟着提高。不要小看你平时在这些小事上多花的钱。也许你一天只花几块钱或者十几块钱，但是时间长了就会变成一大笔。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。