大家好，甜甜来为大家解答以上问题，不买期房是什么意思，期房是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

人们通常习惯把在建的、尚未完工的、不能交付使用的房屋称为期房。房地产开发商从取得商品房预售许可证(简称“预售许可证”)开始，到取得房产证。在此期间，商品房统称为高级住房，购房者在购买现阶段商品房时要签《商品房预售合同》才能正常交易。

现房和期房有什么区别？1.房价的差异。

拍卖行和现房的价格是有差别的。在同地段的房子中，拍卖行的价格一般低于现房。拍卖行的价格受市场和地段影响较大，拍卖行的优惠力度也比现房大。

2.入住时间的差异

相信大家都知道，期房是还没建好的房子，所以期房是通知后才能搬进来的，而现房是购买后才能搬进来的，这就是两者的明显区别。

3、购房合同的区别。

购房需要签订购房合同，不同情况的房屋签订的购房合同也不一样。期房和现房是两种不同的房子，签订的合同也不一样。现房签的合同是《商品房现房买卖合同》，期房签的合同是《商品房预售合同》。

4.配套设施差异

现房配套比较成熟，购房者可以去现场看看有什么配套，做到心中有数。对于期房，配套设施都是向置业顾问了解的。房子建好以后，那些配套设施有没有都不好说。

5.风险指数差异

买房有风险，房地产市场不是每个人都能控制的。但从风险指数来看，现房的风险指数较低，因为现房是看得见摸得着的，亲自看一看就能全面了解房屋的好坏，而未来的房屋存在很多不确定性。

买期房的好处1。价格优势

开发商之所以愿意卖期房，是为了尽快筹集资金。在出售期房时，房地产开发商会在价格上给予更大的优惠。一般来说，买期房的价格可以比买现房低10%以上。

2.公寓设计的优势

从市场的角度来说，房地产商非常重视设计，因为设计的好坏直接影响产品的销售，所以相对来说，期房大多避免了目前市场上现房的设计软肋，因为现房大多是几年前设计的。

3、能抓住机会购买，优先考虑好房子。

人们通常会发现，在已完成的现房项目中买房时，那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本都被拿走了，剩下的大部分都是或多或少有瑕疵的房子。买房对大多数家庭来说是件大事。房子的层次、朝向、景观都会直接影响采光通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，可以在买家少的时候介入，率先购买，优先考虑综合品质较好的房子。

4.它有巨大的潜力。

如果合理适当的购买期房，其潜力大于现房。在一些尚未形成规模的地区，当时的拍卖行价格较低。随着住宅开发的增多，形成了一定的规模。各种相关条件完善后，房价也会相应上涨，买了拍卖行的人可以从中受益。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。