您的位置:首页 >动态频道 > 楼盘信息 >

卖房个人所得税可以退税吗(卖房 个人所得税)

导读 大家好,甜甜来为大家解答以上问题,卖房个人所得税可以退税吗,卖房 个人所得税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!个人所得税是对

大家好,甜甜来为大家解答以上问题,卖房个人所得税可以退税吗,卖房 个人所得税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

个人所得税是对个人取得的各种应税所得征收的一种税,是在个人所得税征管过程中,调整税务机关与自然人之间社会关系的法律规范的总称。个人所得税是房屋交易过程中卖方房屋产生的个人所得税,需要卖方按照我国相关法律规定的税率缴纳。该笔款项按实际成交价格计算,待成交价格转让后支付。

买卖房屋个人所得税的征收标准。出售五年以上产权且为家庭唯一住房的普通二手房,免征个人所得税。出售产权不满五年的住房或家庭非唯一住房,按差价的20%或房屋交易总价的1%纳税。

2.遗产继承的房屋,按照遗产转移的正常程序办理。再次在市场上买卖时,按房屋首次登记时间计算。符合五年唯一标准的,免征个人所得税。不符合条件的,应当缴纳个人所得税。

3.只有当赠与人是三代以内的亲属,对赠与人负有直接赡养或扶养义务的扶养人接收财产时,才需要缴纳个人所得税。不属于上述关系的,要求受赠人缴纳20%的税率。无论赠品是否征税,再次在市场上交易时,正常交易的手续费用是一样的。

4.个人出售单位以成本价出资的集资合作住房、安居工程住房、经济适用住房和拆迁安置房,按照所购共有住房的个人所得税缴纳标准缴纳。

5.非居民家庭无论居住满五年还是唯一的,都要缴纳个人所得税。

如何计算个人所得税?纳税人(卖房人)可以在地税系统查询原房屋价值,或者提供原房屋价值及其他费用。个人所得税的计算方法为:个人所得税=(计税价值-原房屋价值-原契税-本交易所缴纳的税费等合理费用)20%。

2.纳税人(卖方)在当地税务系统找不到房屋原值,也无法提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法是:个人所得税=应纳税额 1%。

今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!