大家好，甜甜来为大家解答以上问题，7折利率 已还10年，7折利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率打7折是指执行利率会在基准利率的基础上打7折，即执行利率=基准利率*0.7利率表示一定时期内的利息金额与本金的比率，通常用百分比表示，每年计算时称为年利率。其计算公式为：利率=

利息金额/本金x时间x 100%。

降息后房贷利率会下降吗？“新房贷”的国家政策已经实施，即在LPR报价利率的基础上增加一些点，而不是浮动原央行基准利率，形成了房贷。举个简单的例子，原来房贷利率是基准利率上浮10%，那么实际房贷利率就是4.9*110%=5.39%。但房贷新政实施时，LPR利率为4.85%，如果再加50个基点，实际实际贷款利率为4.85% 0.5%=5.35%。

举个例子，如果买方当地银行给的利率是50个基点，那么LPR利率下调到4.75%后，实际房贷利率就是4.75% 0.5%=5.25%。

也就是说，降息后，新购房者可以享受更低的利率，比降息前低0.1%，但仅限于“房贷新政”实施后购房的人。

如何降低自己的购房成本而这种“降息”之举，还是可以通过合理的方式降低自己的购房成本。

值得注意的是，提前还房贷也有很多注意事项，银行会对时间和金额有规定。不同的银行在还款要求上也会有差异，所以一定要先了解银行的要求，不要随意提前还房贷。在这些情况下，不建议提前还房贷。

1.等额本息还款

在等额本息的还款方式下，贷款还了一大半后，每月剩余的本金占比较大，而剩余的利息较少。如果这个时候选择提前还款，就省不了什么钱了。所以没必要选择提前还款。按照正常月供还贷最安全。

2.人民币升值

人民币升值意味着我们手中的钱更“值钱”，

这时候你就可以把资金挪作他用，选择一些收益率较高的项目，可以获得更多的收益。没有必要用它们来提前还房贷。

3.等额本金偿还

等额本金和等额本息听起来很像，但含义完全不同。如果选择等额本金还款法，还款时间超过三分之一时提前还款不划算。

4.申请抵押贷款时享受低折扣率。

有些人在申请房贷的时候，已经享受到了很低的优惠利率，他们在基础利率上打了折扣。这时候就不需要提前还房贷了。因为利率这么低，所以一直按这个利率还款还是很划算的。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。