大家好，甜甜来为大家解答以上问题，合作建房土地增值税政策解读，合作建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

合作建房指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，共同开发房地产的房地产开发形式。另一个原文合作建房可以概括为：联合投资、规划方案、购地、房屋设计、施工、验收。

以下是对合作建房和合作建房协议的详细描述。

合作建房的房子可以办房产证吗？合作建房可以拿到房产证，符合规划和土地使用证，符合相关政策。你肯定要出具房产证(不动产权证书)。办理时出具同意添加对方为共有人的证明，对方写申请表，一起到房管部门报到。出具证明后，双方为共有人。然后要求分割房产(如果测绘部门看到结构合理，可以出具测绘分割图)，只交手续费和制作费用！在中国，房屋的取得方式有很多种，可以分为原始取得和衍生取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋，其实都是衍生品收购中的具体情况。当然，房子是属于房产的，你得办理房产证。合作建房能不能拿到房产证主要看土地性质：

1.如果集体土地拿不到房产证，

2.如果是国有土地，可以，但只能以土地使用权人的名义。

合作建房协议合法吗？法律分析：是违法的。《土地管理法》规定，一个村民只能拥有一处宅基地，该宅基地禁止入市。并且合作建房协议实际上是非法转让宅基地的协议。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。

农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。