大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房贷办理手续材料，房贷办理手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.办理完房贷后，一般会收到银行发来的短信或电话，告知贷款人贷款已获批。之后开发商会通知你去物业管理部门登记备案购房合同。而且银行一般会在贷款合同中对已完成的贷款进行分配，用于还款的银行卡会寄给开发商，这样他们在收到购房合同时就可以拿到贷款合同和银行卡。

2.个人贷款发放后，需要办理已登记的购房合同、银行和购房合同以及开发商相应的公证书。还有就是还款用的银行卡。有些贷款银行会给贷款人发一张还款银行卡。

不同银行审批一笔房贷需要多长时间？时间段不同，审批时间也不同。比如工行的房贷审批时间一般是2-3周，慢的时候可能要2-3个月。

与银行贷款相关的审计环节如下：1。审计房产价值首先是抵押房产本身的价值。根据市场的变化，城市中不同地段、不同环境、不同地段的房产决定其是否具备贷款资格。

房产的类型和年限都是评估房产的因素，而房产的价值并不是根据买卖双方的交易价格来确定的，而是需要由专业的评估公司进行评估。

2.审核借款人的能力。其次，对于贷款申请人本人来说，收入来源、家庭状况、社会背景、信用记录等。都是银行需要审计的对象。

3.二手房需要担保公司担保。如果是二手房交易，担保公司的参与更是不可或缺。正规专业的担保公司，资质过硬，会给购房者带来更多贷款成功的保障。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。