大家好，甜甜来为大家解答以上问题，写字楼是什么样的房子?，写字楼是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商业办公用地，也称商业用地。商业用地使用年限为40年。写字楼产权到期，需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要缴纳土地出让金；或者国家收回土地和地上建筑物，按照有关规定给予业主补偿。

办公楼和公寓楼有什么区别？1.办公楼是用于办公的建筑。办公楼在一定程度上不具备居住条件，房产证上也有明确标注。那么，公寓实际上是一个商住兼顾的综合物业，而且不同于配套房，有一定的商业味道。另外，写字楼和公寓用地也很多，属于商业用地，但有些公寓用地要么是居住用地，要么是综合用地。

2.总的来说，写字楼的外部形象很好，在里面办公给人一种很舒服的感觉。但投资成本相对较高，但公寓的资金成本较低，也能满足居住需求。一定程度上增加了房产的功能性，大大节约了成本。

找写字楼注意事项1。租写字楼一般需要一年以上三年以下。如果时间太短，就很难租到大的写字楼，租金会更高。自然时间长了，房租一般会涨。

2.注意“保底票”和“实收票”的区别。租用写字楼的价格往往分为“保底票”和“实缴”。保底票是指租金中包含了租赁税发票，但实收实际上没有。

3.一定要提前了解管理费的覆盖范围，20元以下的大多没有中央空调或者中央空调费另算。20元以上的自然大多是中央空调。

4.了解中央空调的成本。写字楼里除了少数中央空调24小时可用，现在大部分都只在上班时间可用。有一点需要注意的是，加班需要一定的加班空调费。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。