大家好，甜甜来为大家解答以上问题，商住楼贷款最多能贷多少年，商住楼贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商住可以贷款，商住用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合用地使用权50年。按照银行的规定，商品房贷款期限最长为10年，购房者需提前支付50%的首付。

商住楼贷款过程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的所有材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

包括主体身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付款发票或收据；过去六个月的工资或其他资产证明。除了以上五项资料，不同银行对商业贷款的要求不同，贷款银行要求的其他资料要详细询问。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会进行审核。一般商业贷款的审核时间为15个工作日，最长不超过一个月。

在银行调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。

3.银行核实审批：贷款银行会核实几个方面：房屋状况、借款人资质、信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

4.双方办理相关手续：银行告知贷款申请人，贷款获批后，需要在银行开户，领取借记卡，签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押和保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，避免不必要的误解。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金划入房地产开发商账户，借贷关系成立，贷款人按规定还款。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。