大家好，甜甜来为大家解答以上问题，北京买房首付可以贷款吗，北京买房首付很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

北京首套房首付比例普通房35%，非普通房40%。二、普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京买房必须符合北京的限购政策，这个政策比较严格。

如何定义北京首套房？1.贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款——买了房，是北京第一套房。

2.贷款买了一套房，后来卖掉了通过房屋登记系统查不到的房产。但是银行征信系统可以查到贷款记录，然后贷款买房3354算北京首套房。

3.全款买了一套房，贷款买房——是北京首套房。

4.全款买了一套房，后来卖了房屋登记系统，找不到房源。然后我借钱买了房子。3354是北京首套房。

5.如果个人名下两套房的商业贷款记录已全部还清并出售，且可同时提供两套房屋出售，则证明本案中转按揭时——为北京首套房。

6.一套房商业贷款以个人名义已还清，另一套是公积金贷款已售出的证明，房子可以同时出售。申请商业贷款，然后——买房，是北京第一套房。

7.夫妻一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。婚后申请贷款——算北京首套房。

在北京买房需要注意什么？1.注意开发商的五证。“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的证件。分别是：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》。开发商五证不全，购房者交钱。

2.收到新房后，要检查房屋的基础设施是否齐全，水电气是否通畅，开发商在购房时承诺的条件是否兑现，小区物业是否有效，监管是否到位，购房者现在看重的车位问题要妥善处理。

3.为了避免太多麻烦，购房者在决定买房时可以要求开发商看正式合同的样本，如果认为是正式合同，可以接受的话再签认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。