大家好，甜甜来为大家解答以上问题，楼面地价和楼面价，什么叫楼面地价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.概念不同：楼面价是指单位建筑面积的价格，而楼面价是指单位土地面积的价格。

2.价格应用不同：土地买卖时一般用楼面价，楼面价就是我们通常理解的价格除以面积。

3.价格标准不同：楼面价指实际建筑面积价格，楼面价指实际建筑面积价格，即容积率，一般为建筑面积的1-2倍。

4.计算公式不同：楼面价=楼面价/容积率。楼面价(分摊到每平方米建筑面积的价格)=总地价/总建筑面积。

楼面价的计算楼面价又称单位建筑面积地价，是指单位建筑面积的平均地价。具体是指在某一时点按商业、住宅、工业等用途评估的具有一定使用年限的建设用地使用权平均价格，以及市、县级以上人民政府公布的国有土地使用权平均价格。

楼面价计算公式：楼面价=总地价规划建筑面积。

楼面价相当于价值除以土地单价和规划容积率。其中，规划建筑面积等于价值乘以土地面积和容积率。

根据上面的公式，楼面价和容积率的关系是负相关的，也就是说，容积率越高，楼面价就会越低；反之，楼面价就会越高。所以楼面价比土地单价更能说明地价的高低，也可以作为我们判断一个小区容积率的重要指标。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。