大家好，甜甜来为大家解答以上问题，楼盘公摊面积怎么算，公摊面积怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

分摊面积=分摊系数套内建筑面积。分摊系数=公共分摊总面积/(套内建筑面积总户数)。套内建筑面积=套内应用面积、墙体面积、生活阳台面积。公摊面积可以通过组合三个公式来计算。

如何计算房子的套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积？

1.室内使用面积

套内使用面积包括卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、假地板、卫生间、储藏室、壁橱及其他户门的套内面积之和；复式公寓室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风管道、管线等，都包含在使用面积内。

2.内墙面积

有两种类型的共享墙和非共享墙。非共用墙体的水平投影面积全部计入内墙面积，共用墙体按水平投影面积的一半计入内墙面积。此外，内墙面积的装修厚度也包含在内墙面积内。

3.阳台建筑面积

原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；选择阳台按其所在楼层水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台的建筑面积按其净面积的一半计算；选择一个半凹阳台，按其楼板水平投影面积的一半计算所选部分的建筑面积，按其净面积的一半计算凹进部分的建筑面积。

公摊面积怎么分摊？1.如果房子的公摊面积设计的比较大，会严重降低房子的性价比，对居住舒适度也会有很大的影响，所以要合理设计公摊面积。

2.为了更好的提供房屋的性价比，将房屋的公摊面积除以公摊系数。主要操作方法是：用一栋楼的总建筑面积该楼总房间的建筑面积，再除以房间的建筑面积*公摊系数，得到我们需要的公摊面积。

3.一般情况下，一栋楼的层数越高，公摊面积就越大。高层建筑的公摊面积系数一般在0.18至0.26左右；多层建筑的公摊面积系数一般在0.11到0.16左右。

4.即使是相同层数的建筑，分摊系数也是不一样的，这取决于建筑的具体功能和室内搭配。因此，在计算公摊面积时，需要到现场进行准确测量。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。