大家好，甜甜来为大家解答以上问题，住房公积金如何贷款买房，如何贷款买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如果想贷款买房，但是付不起首付，客户可以尝试向家人朋友贷款。收了钱，付了首付，就可以申请房贷了。然后，房贷批下来，记得每个月按时还房贷，把钱还给亲戚朋友。

另外，如果你名下有资产，也可以卖掉自己不想要的房产来补足首付。如果要买的房子价格太高，其实客户可以选择换一个小一点的房子，或者位置稍微偏僻一点的房子。可能首付会低一点，他们买得起。

而且大家需要注意，最好不要想着申请贷款付首付。因为一旦银行发现客户是贷款的首付，自然会担心客户还款能力不足，大多会因为放贷风险较大而拒绝审批房贷。即使房贷审批成功，但客户要同时还房贷和首付，还款负担必然很大，一天逾期不起就糟了。

首付一般是多少？1.首付算法有规定。按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30%=30万。

2.买房首付是按照贷款额度算的。虽然规定只需付总房价的30%，但还是有贷款问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，剩余房价必须首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果使用商业贷款，还需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。

3.首付多买二套房。以上都是关于首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少是100万* 50%=50万。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。