大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房产证真伪查询处，房产证真伪查询很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房管局查询：这是最直接有效的方法，可以提供准确的个人房产证信息，包括登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等。但这种方式需要卖家配合，带上身份证、房产证等材料到当地房管局查询。

2.网上查询：通过市房管局官网，也可以个人名义查询房产信息。网上查到的信息相对较少，但购买的房产是否在卖家名下，也能在一定程度上辨别真伪。

如何辨别房产证和真的1？纸质：真房产证内页是水印纸，类似人民币工艺，假房产证纸张质量粗糙模糊。

2.证件封面：不动产权证书封面坚硬有质感，字体清晰。假房产证的封面是光滑的。

3.不动产登记号：真正的不动产房产证登记号是机器打印的，感觉凹凸不平，呈直线状。假房产证的登记号是手工盖章的，没有磕碰。

4.内页附言的内容：不动产权证第三页附言栏的内容包括：产权来源、共有面积等。假房产证一般没有附言。

5.图纸和鞍印：在真实的房屋所有权证上，每套房屋的图纸都是特种纸，鞍印清晰可见。假房产证的图纸很薄，厚度和A4纸差不多，没有骑缝章。

6.发证机关印章：不动产权证书第1页的印章为机器打印的“XX市房地产管理局”公章。假的房产证，盖的是手工雕刻的公章，纸很薄，容易看到反面的印章痕迹。

买二手房前需要了解的房产信息1。了解并核实住房条件：

买方应了解所购房屋的基本情况，包括但不限于面积、结构、户型、装修、楼层(顶层或底层)、建筑年份。

2.实地查看房屋状况及周边情况：

购房人除了对房屋的上述情况有个大概的了解外，还必须亲自到所在的地方实地查看，查看内容：看房屋的具体位置和朝向，是否有漏水现象，结构是否令人满意，周围的交通状况，生活设施，是否有严重的噪音和污染，(白天一趟，晚上一趟)，小区安全程度如何，物业服务是否规范，电梯是否快捷顺畅。房屋是否出租(是否通知了承租人，承租人是否放弃了优先购买权，尤其是商品房)，房屋目前是否有人居住，如果是，人什么时候可以搬出？

3.了解并核实房屋产权；

购房人一定要搞清楚房屋产权归谁，是否与出卖人一致，是否有房屋共有人，是否经过共有人同意。房屋性质：是商品房、房改房、经济适用房还是其他性质的房屋，是否被司法机关抵押、冻结，必要时应到房屋交易所查询核实是否已经有产权证。如果没有产权证，是什么原因，什么时候可以拿到？

4.了解房屋的土地情况：

需要了解房屋买卖涉及的土地是出让土地还是划拨土地(划拨土地需要缴纳一定的费用才能成为出让)，是否属于集体土地。目前，集体土地上的房屋转让受到限制。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。