大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房产交易网签合同查询，房产交易 网签很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.可以登陆房管局网站进行远程查询。登录房屋所在的“房地产管理局政府信息网”，直接在首页点击“网上合同查询”。点击后进入查询页面，在封面左上角输入合同代码《商品房买卖合同》，然后输入预约时间确定的密码，即可查询合同相关信息。

2.可以凭个人身份证明到房管局现场查询，在房管局交易窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否在房管局备案(网签)。

门牌的作用。审核功能：网签是过户的前置程序。换句话说，网签其实就是房管部门对交易进行初审的过程。网签后一般显示楼盘情况和交易双方情况基本没有问题。

比如买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就意味着该项目很可能是手续不全甚至没有合法手续。就二手房买卖来说，也是一样的效果。部分二手房上市受到限制。显然，当你可以申请网签时，就没有这个限制了。

2.避免一房二卖：更重要的是，网签可以有效限制一房二卖，大大降低卖方违约的可能性。

当房价上涨时，卖方违约的目的无非是抬高价格，而最具威胁性的手段就是如果买方不同意涨价就卖给别人。如果双方还没网签，卖家可能确实可以把房子卖给别人，甚至比原买家先办理过户手续。这时候购房者很难再要房子了，只能追究违约责任。

但是网签的话就不一样了，因为网签之后，没有买卖双方的同意或者法院的判决，是不能取消网签的。房子在第一次网签后注销，才能第二次网签。也就是说，即使卖方想毁约，也不能随意将房屋过户给第二个买方。

即使网签后卖方不配合贷款、过户或交房，买方也能从容应对。如果协商不成，可以向法院起诉，要求继续履行合同，转让房屋。这期间也不用担心房子会卖给别人。

3.限购限贷政策也是按网签时间执行。

抛开一方违约的因素，近年来购房资格和贷款政策的变化也是影响房屋买卖交易正常进行的重要因素。

在住房资格政策和贷款政策不断变化的大背景下，网签时间也是一个非常重要的节点。新政策、新标准的实施时间以网签时间为准。政策出台前已经网签的交易不受影响。相反，即使很早签约，但网签时间晚了，也会受到新政的影响。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。