大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房贷利率打折条件，房贷利率打折很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率优惠不能改。通常情况下，如果用户在借款合同中已经约定了利率折扣，无论是提前还贷还是每年调整一次利率，合同中约定的利率折扣都会一直存在，直到贷款全部结清，因此不能更改。

如果用户想提前还贷，就要重新计算整笔贷款。有两种方法计算它：

1.贷款期限不变，每月还款额减少；

2.每月还款额基本不变，缩短还款周期。

如果用户想提前还贷，可以根据自己的月供能力，办理提前还款后再做选择。

房贷利率按审批时间或放款时间计算。实际上，房贷利率通常是在客户审批后签订贷款合同时，按照当时的市场利率来确定的，而不是等到放款时间。

但根据央行规定，新的商业性个人住房贷款利率是在最近一个月同期LPR的基础上加点形成的。

如果在一个月内完成审批、签订合同和发放贷款资金，则抵押贷款利率将按照届时最近一个月的LPR确定。这样无论是按审批时的利率还是放款时的利率来定，都不会有太大区别，反正都是一个月以内。

当然，合同签订后房贷利率并不是固定的。基本上，房贷利率有一个重新定价的周期。到了重新定价日，房贷利率需要重新计算。但由于房贷利率是以LPR为定价基准形成的，且基点值是在签订合同时约定的，在随后的贷款期限内保持不变，所以房贷利率的变化主要取决于LPR的变化。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。