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目前我国房价很高，贷款买房是很多人的选择。贷款分为商业贷款和住房公积金贷款。大多数人选择商业贷款。商业贷款有很多银行可以选择，每个银行的具体政策都不一样。边肖想介绍建设银行住房贷款的相关政策。

住房贷款的类型

有三种主要类型的住房贷款。首先是个人住房公积金贷款。这是银行以住房公积金的存款，委托住房公积金管理部门，向在内地按规定购买和建造各类住房的人发放的贷款。第二种是个人住房商业贷款。这是银行向购房者发放的住房贷款。三是个人住房组合贷款。借款人同时获得个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

建设银行住房贷款政策

贷款的对象有一定的规定，一般是指具有民事行为能力的中国居民。

申请贷款需要某些条件。1.申请人应有合法身份证明。2.申请人应具有稳定的收入和良好的信用。3.申请人应具有合法有效的购房合同及相关证明文件。4.申请人应该已经完成了首期付款。5.申请人有相关抵押资产。

贷款申请需要提供相关资料。身份证、还款能力证明、合法购房合同、抵押物清单、贷款银行认可的抵押物评估报告等。边肖想提醒大家的是，不同的贷款用途所需的材料也是不同的。申请人应提前了解相关信息。

接下来，我们来看看贷款流程。首先，借款人应按规定填写申请表并提供相关资料。二是建行要对借款人信息进行审核，并将审核结果及时告知申请人。第三，建行同意贷款的，双方签订借款合同。同时要签订相关的抵押合同和担保合同。第四，根据国家政策和中国建设银行的规定，申请人应办理其余手续。

第五，前面的步骤完成后，建行会按时发放贷款。

申请人还需要了解贷款金额和期限。一般情况下，个人住房贷款额度不得超过房价的80%，贷款期限不得超过30年。如果建行有其他规定，那么申请人要按照银行制定的政策申请贷款，额度和期限由银行另行规定。

住房保障模式

建设银行住房贷款主要有四种方式保证。第一种方式是抵押。借款人以自己名下的房屋或期房作为抵押。第二种方式是质押。借款人可以用证券作为抵押品。第三种贷款是担保贷款。借款人以具有较强代偿能力的自然人或法人作为保证人。第四种方式是抵押加担保贷款。如果借款人未能提供足够的抵押物，贷款银行认可的第三方可以承担连带责任。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。