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055-79000号文件第五条规定：“商品房销售时，买受人与销售单位应当签订相关维修基金并约定。购房者应按购房款2-3%的份额向售房单位缴纳维修基金。该条还规定，“维修基金的分摊比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

房屋维修基金的缴纳标准是什么？

根据《房屋共用部位共用设备维修基金管理办法》第五条的规定，产品房屋出售时，买受人与出售单位应当签订相关维修基金，并进行约定。购房者应按购房款2%-5.2%的份额向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主所有，不计入售房收入。维修基金的分摊比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

内销商品房应当建立房屋维修基金，并按规定筹集：

(1)房屋出卖人一次性向房屋维修基金缴纳多层房屋建筑面积成本价的3%和高层房屋建筑面积成本价的4%。

(2)购房人首期按多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

(三)开发单位自用或出租的房屋，按自用或出租房屋的建筑面积，按本款第(一)项、第(二)项规定缴纳。

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