2022 年秋季迪拜房地产市场：统计、变化和前景。谁在迪拜购买豪宅?迪拜的新计划外项目。市场如何变化?

迪拜的房地产市场在不断发展。就在昨天，每个人都在迪拜河港寻找公寓，而今天最热门的趋势是一些新的期房项目。让我们来看看当前的市场状况和可能的未来趋势。

迪拜是国际投资的领导者

阿联酋的住宅房地产仍然是国际市场投资的重点。导致需求增加的主要原因，专家归因于政府的众多举措和高收入水平。

咨询公司的报告显示，房地产市场的各个领域都在增长。尽管在过去几个月里，该市的房地产市场面临一定的障碍：例如，美元在外汇市场上走强和利率上升。根据 DLD 的数据，今年前 6 个月的房地产交易量比去年同期增加了 60%。特别值得注意的是价值的整体增长，记录在 85% 左右。

另一个预测大量外籍人士移居酋长国的趋势是地缘政治不稳定、通货膨胀和更高的税收。而鉴于政府继续改革就业制度，为合格的专业人士提供最忠诚的搬家条件，在不久的将来，房地产投资将变得更加有利可图。

谁在迪拜购买豪宅

房地产专家为这座城市的超豪华房产买家绘制了一幅画像。绝大多数买家是国际投资者、大型商业团体的代表、主要控股公司和跨国公司的所有者和股东。

高端房地产行业的主要特点是使用现金。大多数买家使用即时现金支付购买房产。买家使用特殊付款计划的情况很少见，但他们会在很短的时间内支付所有交易。

值得注意的是，大多数超豪华住宅的购买者不是为了投资，而是为了个人生活。

尽管超高端房地产市场相对短缺，但开发商正试图宣布满足现代买家需求的新项目。而且，从公告来看，开发商有非常雄心勃勃的计划来赢得目标受众的信任。

迪拜的新计划外项目

开发商正在努力跟上不断增长的住房需求。如果几年前，专家预计会克服 COVID-19 大流行造成的障碍，那么今天的需求超过了所有先前已知的指标。

事实上，如今计划外项目的数量显着增加。开发人员特别关注新领域的开发，包括：

迪拜南部，

迪拜山，

MBR城市。

越来越多的国际投资者开始关注房地产。与许多其他资产不同，这种投资资产具有稳定的收入信心，折旧风险非常低。在购买房地产的地点方面，这座城市具有不可否认的优势，例如为投资者带来的额外利益、高水平的安全性和良好的商业环境。