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你应该投资一套便宜但陷入困境的公寓吗

导读 一栋公寓楼看起来正在摇摇欲坠,它可能存在结构问题,它的包层可能是可燃的,许多单元业主都迫切希望以非常低的价格出售。虽然一些投资者无...

一栋公寓楼看起来正在摇摇欲坠,它可能存在结构问题,它的包层可能是可燃的,许多单元业主都迫切希望以非常低的价格出售。

虽然一些投资者无疑会将其视为柠檬,但其他人可能会将其视为制作(非常便宜的)柠檬水的机会。

你应该投资一套便宜但陷入困境的公寓吗

那么,您应该抓住机会获得真正的便宜货,还是避开?

这一切都取决于,Patrick Esber 建议,他是 AssetProjects 的战略合作伙伴经理,也是前地层经理。它面临什么样的问题?它们可以修复吗?这可能要花多少钱?是否有议会命令或政府可能会介入并认为它无法生存?

“你必须更仔细地研究许多因素,然后权衡它们,”他说。“这可能只是让建筑物看起来很糟糕的渲染破裂,但这不是一个大问题。

“另外,业主立案法团或法人团体的财务状况如何?他们的财务状况可能很健康,而且他们可能已经为这项工作做好了预算。公寓总是有点污名。有些人会很乐意买一栋破旧的房子,然后把钱投入其中以获得更有价值的东西。公寓应该也一样。

“你应该把钱花在投资上,你会得到回报——更有价值的回报。”

BFP Property Buyers 的投资房地产专家 Ben Plohl 总是敦促谨慎行事。例如,立面开裂可能只是在表面上,也可能表明更严重的结构缺陷或地下移动。

“这可能很划算——或者可能会花费很多,这意味着未来的头痛,”他说。“细线裂缝可能没问题,但这取决于结构工程。如果问题与包层有关,您需要了解它是什么类型的包层以及必须采取哪些措施来缓解问题。

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