大家好，啊来为大家解答以上的问题。贷款买房子能卖掉吗，贷款买的房子可以卖掉吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

贷款买的房子可以卖掉，但前提条件是还清贷款。如果是全款买的房子，资料齐全，便随时可以卖掉。而贷款买的房子，即便资料齐全，因为自己在银行办理了抵押贷款的业务，严格来讲，房子当前还并不完全属于自己，所以不能出售，因为受到了贷款的限制，等还完银行的贷款，办理完房子解押手续，便可正常交易。

还在贷款当中的房子如何快速卖掉

1、提前还上贷款

如果自己贷款买的房子年限已经久远，当前自己手里的资金也比较充足，完全可以提前把贷款还上，然后办理解押手续，便可正常上市交易。因为在贷款的过程中，房子的抵押手续还没有解除，无法采取正规的买卖手续，所以只能先把贷款给还上，然后才能出手。

2、跟购房者沟通

如果自己在卖房子的时候，已经跟购房者明确了当前的情况，而且此时的购房者也愿意配合。双方可以先就房子的首付款或全款进行支付，当这笔钱到了原房主手里的时候，房主可以拿着钱，去把之前的贷款给还上，把房子赎回来，而后就可以正常办理过户手续了。

3、贷款机构帮忙

也可以请一些其他贷款机构帮忙，但是一些贷款机构只能是私人的，并不是银行。因为很多房子都可以执行二次抵押，利用房子做了第2次抵押后，拿着这笔钱去把之前的贷款还上房子的贷款，事情已经解决了，之后便可以办理房子的正常买卖手续。当办理了后期的正常过户手续后，拿到的新房款，再去还上二次抵押的贷款。

贷款的房子如何卖掉比较合适

1、等待合适的时间

只要是以贷款的形式购买下来的房子，贷款的时间自然是有的，也可能是一年时间，也有可能是30年时间，如果等到贷款的时间到了，正常的把钱还上，然后办理解押的手续，最终完成买卖的手续是最为合适的做法。因为既不需要向银行交纳违约金，也不需要但任何风险。

2、提前还款卖掉

提前还款确实是比较快速的一个行为，即便是未来还有几年的贷款需要偿还，只要自己支付小笔违约金，跟银行的工作人员沟通之后便能先把钱给还上，然后接下来的一个月时间里，把解押手续办理好，就可以正常的买卖了。

3、居住5年时间

如果自己手里的资金足够充足，而且当前的房子为个人名下的唯一住房，则现在必须要考虑居住的时间长短。因为手里的资金充足，可以随时提前还款，将房子的解押手续办下来。而如果自己居住的时间并没有达到5年，则需要缴纳个税与营业税，并不划算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。