大家好，啊来为大家解答以上的问题。房产证上写两个人的名字的弊端，房产证写两个人名字利与弊是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房产证写两个人名字的好处是：一、稳定感情，房产证上是夫妻二人名字，有利于夫妻感情稳定；二、房子属于两个人的财产，可以保护双方的利益合法化。弊端是：一、同时到场，在办理房产相关事宜，双方需同时到场；二、房产套数，以夫妻名义购买的房产，一定程度受到限购政策的影响；三、财产分割，在针对房产分割时，大概率是以平均分割房产为准。

房产证写两个人名字的优点

1、稳定感情

但是在对应的利益之处，则是可以对夫妻两个人的感情更加稳定。因为在单一购买了房产的同时写上对方的名字，此行为便是对对方的信任，同时也让另外一方产生了安全感，这便是对夫妻两个人的婚姻，起到了一个稳定性的作用。

2、保护双方利益

法律角度上来说，房子属于两个人的财产，可以保护双方的利益合法化。

房产证写两个人名字的缺点

1、同时到场

如果房产证上只写的是一个人的名字，在需要办理业务和手续时，只需要一个人到场即可。但如果是房产证上出现了两个人的名字，在办理各种手续和事宜时，则需要房产证上对应的两个人同时到场才可。如果其中一个人到场，而另外一个人不到场，并不能确定两个人的意见统一手续，可能无法办理，在这一问题上会显得比较麻烦，这是一个弊端所在。

2、房产套数

按照现在国家规定的相关内容来看，在夫妻二人共同拥有该房产的同时，限购政策的要求是最多有两套住房。但如果夫妻两个人每个人明显有两套住房，结婚之后是可以被认可的。因此以夫妻名义购买的房产，并且房产证上是两个人的名字，在一定程度上是受到了限购政策的影响。

3、财产分割

房产证上出现的是夫妻两个人的名字或是两个合作人的名字，在理论上的解释是指该房产为两人共同所有。如果产生房产分割的问题，大概率是以平均分割房产为准每人占其中50%，或是按照房产证上的配额进行分配。但如果房产证上写的是艺人名字，即便是夫妻两个人共同所有，也要根据实际的购房。

房产证上的名字是两个应该怎样分配

1、看两个人关系

首先要看的就是房产证上这两个人的关系情况。如果是夫妻关系，两人分配房产的大概率比例是每个人各占一半，而如果两个人是合作关系，则会因为矛盾和纠纷无法判定。

2、看两个人配额

倘若是两个人共同出钱买下来的房子，房产证上出现两个人的名字也不足为奇，但是大概率会在房产证的名字后面注明两个人各自的配额，按照配额比例分配房产即可。

3、看购买情况

最后就是看房子购买的一些情况，如果是其中一人单独出钱购买，则需提供购房的相关证据，然后根据证据内容进行分割。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。