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车位有产权和无产权的区别在哪里(车位有产权和无产权的区别是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。车位有产权和无产权的区别在哪里,车位有产权和无产权的区别是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。车位有产权和无产权的区别在哪里,车位有产权和无产权的区别是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

车位有产权和无产权有如下区别:一、年限区别,有产权的车位拥有产权证,有七十年的产权,而无产权的车位只有使用权,为二十年;二、交易区别,有产权的业主可以将车位进行交易,无产权的车位只可以出让其使用权;三、权属区别,无产权的车位其只有使用权,有产权的车位,其所有人拥有对车位的一切权利。

小区车位类型

1、地下有产权车位

这类车位位于小区地下空间内,开发商满足立项以及规划条件建造车库,在办理土地出让手续后,可向相关主管部门申请办理该车位的所有权证书。在此范围内,停车位的所有权可以由当事人以买卖、赠与或租赁的方式转让。那么小区内的业主可以通过与开发商签订车位购买协议,完成过户登记手续,办理产权证,成为车位的拥有者。

2、地下无所有权车位

小区地下车库可能属于人防工程区域,这种车库有战时用途,不属于公共建筑区域,这类停车位是由人防部门代表国家进行管理。不管是开发商还是小区内的业主都没有此类停车位的所有权,不能申请产权证书。

3、地上车位

小区地面停车位是指建在小区范围内的地面空间上,为容纳车辆临时停放而设置的停车位。地面停车位有两种类型:一、小区内建造时就以规划好停车区域,用于车辆停放的停车位,其产权为开发商所有;二、在规划车位之外,为了缓解小区内的停车压力,占用公共道路划线编号设置的停车位,这类车位属于全体业主所有。

小区人防工程

小区人防工程是指房地产开发商根据相关条例的要求和小区实际人数,在区域内建设的民间防空项目。人防工程是防止敌人突然袭击,有效保护人员和物资的重要设施,必须按照国家防护标准和要求建造,以确保战争期间的效率。同时,平时可以开发利用人防工程,这有助于经济建设和群众的生活。人防工程在和平时期可以进行开发利用,但必须以保证战时利用效率为前提,不得改变工程的结构影响正式使用。

哪些车位有产权

位于地面或地下,开发商根据许可建立的,没有占用公摊面积的集中停车区域内的车位。

哪些车位没有产权

占用了小区内部的公摊面积,开发商统一编号和划线的路边车位或是地下车库中根据人防工程改造的车位。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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