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法院判的房子不过户会失效吗(房产判决超几年不过户算失效)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。法院判的房子不过户会失效吗,房产判决超几年不过户算失效这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。法院判的房子不过户会失效吗,房产判决超几年不过户算失效这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房产判决是一直有效的,有效性是永久的,具有法律效果,除非对判决存在争议,推翻之后,再审撤销原来的判决。否则原有的判决书一直具有法律效益,即使没有办理过过户手续,也不会失效。当事人也应该严格按照判决书来进行执行,向法院申请执行的期限两年,大于两年的需要拿着判决书,到当地法院管理机构申请实行强制执行。

房屋过户注意事项

1、如果房屋过户是单位选购的私人房产,那么需要上交单位法人或者单位的一些证明材料,过户的房子不能缺少证明材料,把需要的证明材料准备好。

2、如果过户的房子不是私人房产也不是住宅线,房屋是商业性房屋,办理过户的时候必须上缴土地使用证书,证明土地的使用性质。

3、办理房产过户的时候可以本人去办理,也可以委托给其他人去办理,如果不是本人去办理,那么必须上交委托书和公证书,委托人也得出示身份证或者身份证复印件。

4、一个产权可能拥有两个或者三个产权,所有人在过户的时候必须所有人到场都签署协议之后才具有法律效力。如果有一个人不到场或者一个人不同意房子过户没有法律效益。

5、如果过户存在争议,经过当地的法院进行判决的房产,需要带着法院的判决书和协助执行材料进行处理,并在规定时间内进行过户处理,如果长时间不过户,法院会执行强制处理。

6、房屋过户完毕之后,尤其是卖房,再把户口迁出来的时候,要查清楚相关的一些费用,把存在的电费,水费,物业费用等全部结清,毕竟这些费用是在原户主名下的。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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