大家好，啊来为大家解答以上的问题。安居房和商品房有什么区别呢，安居房和商品房有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

安居房和商品房的区别：一、产权性质不同，安居房不是大产权，没有获得完整的土地使用权，这种一般是划拨性质，商品房有完整产权，既有土地使用权，又有房子所有权；二、质量不同，安居房受到利润限制，施工会出现偷工减料，商品房一般不会；三、交易时间不同，安居房一般要等5年后才能上市交易，商品房可在市场上出售。

1、产权性质不同

安居房的产权一般来说是不完整的，因为这种可以获得的是房屋的产权，但是并没有获得土地的使用权。主要是因为这些安全房的土地性质基本上是划拨性质，没有缴纳土地出让金，所以无法获得土地使用权。

如果是购买商品房，这样的房子是有完整产权的，也就是大产权证。既有了这套房子的所有权，又能获得这块土地的使用权。因为这种土地性质是出让性质，开发商缴纳的土地出让金，就能够获得土地的使用权。如果是安居房日后要交易的时候，需要补交土地出让金或者要办理房产证，也要补交这笔资金。

2、质量不同

两者区别还存在于质量方面，因为像一般的安居房受到利润的限制，很可能会导致一些材料配比不如商品房那么好，质量相对来说可能就不及商品房。商品房只要做好了质量管理的工作，基本上还是没有多大的问题的。

3、交易时间不同

如果是安居房，市场上出售、交易，受到了很大的限制。一般来说要等到5年之后才能够在市场上出售，而且还需要补交土地出让金。但是，对于商品房只要拿到产权证书，随时随地就可以出售，所以没有限制。但是要排除一个问题，商品房如果是期房，一般来说也是不允许出售的。但是，如果是现房，那么就可以。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。