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住宅里面可以开店吗(住宅可以开店吗)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。住宅里面可以开店吗,住宅可以开店吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!小区的住宅房不可以

大家好,啊来为大家解答以上的问题。住宅里面可以开店吗,住宅可以开店吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

小区的住宅房不可以用来开店经营的,这也是根据物权法和物业管理的条例,任何业主不得违反管理的约定,将住宅的性质改变为经营性质的用房,将自家的房子改变成商店。因为会损害其他业主的利益,首先一点就是对于房屋会存在安全隐患,另外一点,还会产生噪音的污染、环境的污染等等。

住宅和商铺的区别

1、性质不同

住宅是独立性质的,并且其主要目的就是用于住宅居住的用途。商铺是公众的,并且是共享的模式,主要的性质就是起到经营的目的。

2、政策不同

住宅的属性是用于居住,更多人愿意投资住宅。商铺本身就助于具有了投资的属性,因为本身属于商业的性质,而在国家政策方面,其实更加支持投资商铺。

3、使用不同

如果选择的是住宅,这种可以用来居住,也有一些人会选择将其购买下来。等到日后房价升了之后再转手出售,用来投资,也能够有所利润。但是,商铺只能够用来投资,不能够用来居住。对于一些没有房子的业主,居住刚需的条件下可以选择住宅地产,所以商铺的实用价值就缺少了。

4、投资回报率不同

若是短期投资,可以考虑住宅。但是如果想要长期投资,可以选择商铺。而且从商业价值来说,投资回报率明显高于住宅。只不过,一定要选择适合的,因为并不是所有的商铺都具有较高的投资利润。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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