大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证贷款需要什么手续和条件，贷款买房需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

“首先借款人需要携带相关资料申请个人购房贷款，然后银行会对购房者进行审核，审核通过后办理借款合同，然后进行房产抵押登记公证，最后就等着银行放款了。”

银行贷款买房多久？一般1个月左右。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他指的是商业银行向借款人发放的贷款，用于借款人购买首套交易住房(即房地产开发商或其他有资质的开发主体开发建设并向个人出售的住房)。

(一)个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心以住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，它的利率低；另一方面主要为中低收入公积金缴存职工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是自住房购买者，都更倾向于住房公积金贷款买房。

(2)个人住房个体户贷款是银行信贷资金向个人购房人发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

银行买房的贷款流程有哪些？一般情况下，如果你收到银行的短信或电话，得知贷款已经批下来，那么开发商会通知你去拿已经在房产管理部门登记的购房合同(因为如果银行不给你贷款，开发商是不会拿着和你签订的购房合同去房产管理部门登记的)。

一般银行会把借款合同和还款银行卡分批寄给开发商，你可以拿到借款合同和银行卡，也可以拿到购房合同。银行发放个人住房贷款后，您需要办理的手续包括：

开发商完成登记的购房合同。与贵行签订的购房合同及相应的公证书。还款用的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡里扣房贷钱)。有的银行还会发一个《贷款发放通知书》，《还款计划表》等。

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