大家好，小庞来为大家解答以上问题，转租房子需要注意什么，转租房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

转租房是指承租人在租赁期间将租赁房屋的部分或全部再出租的行为，包括以联营、承包经营、合作经营的名义将租赁房屋交付他人使用时转租，并取得租金性质的担保收益。

转租房分租人(即房屋原承租人)注意：

1.房东允许转租吗？如果有，请留下凭证(聊天记录等。)避免楼主以后反悔。Ps:其实你在签这个房子的租房合同的时候，应该已经明确说明了是否允许转租和转租条件。

2.如果允许转租，房东对下一个租客有什么要求吗(比如养宠物等。)

3.原则上只有你和你的下一个租客可以签订租赁合同，但是合同期限不能超过你原合同的时间，转租合同中的约定事项不能超过主合同中的约定事项(超过部分无效)。

4.如果只有你和下一个租客签订了转租合同，那么其实在房东这边，你还是租客，你和房东之间的租赁合同继续有效。第三方造成租赁物损失的，承租人(您)还应赔偿第三方对租赁物造成的损失。

5.在第4点的基础上，如果你想转租后不承担责任，那么最好让下一个租客和房东签合同【和房东商量能不能抽出时间配合】。租期和租金在你原合同约定的期限内不变。如果双方都想延长租期，那么双方自行商量。

对于租客(即转租此房的租客)，注意：

1.首先你要了解原承租人是否在征得房东(出租人)同意的情况下将租赁物转租给第三人。你需要看到房东(出租人)明确表示可以转租的证据。

2.要求原租客出示他(她)的租赁合同，在合同中可以看到房屋的原租金、押金、住房分配等一些有用的信息。

3.不如让原租客自己给房东打电话，自己和房东签租赁合同，让房东出示产权证明。不要放松警惕，也不排除原租客呼朋唤友扮演房东，唱双簧行骗的可能。

4.当着房东本人的面，跟原租客确认一下，哪些物品是房东原来配置给房间里使用的，哪些物品是原租客自己的，确认一下物品或者家具家电的归属，避免你们住进去之后产生纠纷。

5.最好不要交定金，意向金等。并在房子确定后直接签租赁合同(仔细核对合同条款)，因为不排除原租客收了很多人的定金和意向金【一鱼多吃】，然后会选择最高价，其他的都退回意向金，浪费你的看房时间【如果你已经收拾好行李准备入住，房子已经租出去了，你会措手不及】

本文到此结束，希望对大家有所帮助。