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1.等额本息还款方式：月供=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]；月还贷利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]；月还本=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月数-1]；总利息=还款月数月还款额-贷款本金。

2.平均资本中的还款方式：月供=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金数)月利率；每月还本额=贷款本金还款月数；每月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-累计偿还本金金额)月利率；每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率；总利息=[(贷款总额还款月数月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2还款月数-贷款总额。

平均资本1等额本息的概念。等额本息：购房者每个月要还的总金额是相等的，但是每次的本息比例都是变化的。刚开始因为本金比较多，利息的比例比较大。随着还款次数的增加，本金的比例逐渐增加，利息的比例越来越小。

2.平均资本：贷款利息随着本金的减少而逐月递减，直到贷款结清。每个月买家兑换的金额是不一样的，其中本金的金额是相等的，随着每月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。

买房方法1。住房公积金贷款：对于已经缴纳住房公积金的居民，贷款购房时应优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质。

2.个人住房商业贷款：以上贷款方式仅限于缴存住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3.个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可发放的公积金贷款。上限一般为10-29万元。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。

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