大家好，小庞来为大家解答以上问题，小区不动产证和房产证的区别，不动产证和房产证的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.制证机关不同房产证是指房屋产权证，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房产证可以说是房产证和土地证结合的产物。房地产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的动产登记部门。

2.证书的内容不一样。不动产权证书正文中，应当标明权利人、共有人、所在地、不动产单元数量、权利类型、权利性质、用途、使用期限及其他权利状况。其内容真实简洁。

房产证主体需要注明所有人、共有人、位置、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，住房条件还需要写明总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等。土地现状需要详细标明附着在不动产上的土地编号、土地使用权的取得方式和土地的使用年限，其包含的信息非常庞大和复杂。

3.办证费用不一样。办理房产证和不动产证的费用是不一样的。当时房产证需要办理这些证的时候，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次认证费用。房产测绘只要做一次，制证费用就收一次。

4.不同版本房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，单个版本和集成版本。单版证书记载一个不动产单元的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区享有的多个不动产单元的不动产权利。

5.文件的识别。不同的房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。此外，不动产权证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号等相关信息。

6.印章不同房产证和不动产证的印章不同。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定，负责不动产登记的部门是各登记机构的公章，不动产权证书是各地方人民政府的公章。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。