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房地产硬着陆是指采取强有力的财政货币政策，通过牺牲更多的国民收入，在短时间内一次性将通货膨胀率降低到正常水平。好处是重拳出击可以立竿见影，公众往往还没有产生足够的预期就达到了政策目的。缺点是经济有大的震荡，通常会有很大的副作用。

房地产硬着陆房地产市场的影响硬着陆严重打击了实体经济，对金融体系的威胁有限。房地产硬着陆等于中国经济硬着陆。现阶段疫情已经处于紧张状态，消费形势不容乐观，投资锐减。

房地产行业具有显著的长周期特征，其高杠杆、高负债、高周转、高利润的发展模式严重影响了经济发展和金融市场稳定。因此，房地产调控政策的主要目标是保持行业的稳定发展。第四季度，房地产市场面临前所未有的压力。短期内部分城市有望完善调控政策，市场波动较大的城市将出台相关救市政策，有效稳定市场预期。当前，经济增长仍面临下行压力。既要防止房地产市场向下传导到其他行业，又要避免市场负反馈机制的扩大。

房企债务风险频发，金融机构对房地产行业的风险偏好下降，导致房地产开发贷款增速明显下降。此前，房地产企业采用高杠杆、高负债的发展模式已经结束，行业发展面临重新洗牌。在“房住不炒”、金融政策收紧的背景下，房地产企业要降杠杆，个人购房者也要降杠杆。同时警惕房地产市场硬着陆。随着社会经济的不断发展，人口逐渐从农村向城市转移，从小城市向大城市转移，从经济欠发达地区向经济发达地区转移，这是世界城市化发展的基本规律。从长远发展来看，一二线城市房价还有空间，三四线城市房价看城市。

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