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soho的全称是小办公室，家。

办公室，字面意思是在家工作，指的是偏好自由的从业者。在房地产市场上，soho可以理解为一种公寓楼模式，既能实现住宿功能，又能实现办公使用功能，以满足上述自由职业者的居家办公。Soho也是房地产市场的很大一部分，它通常有40-50年的产权。

买公寓需要注意什么？1.关注房子的产权。

根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权相同，商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看该楼盘《国土使用证》的用地一栏，就能清楚该房屋是否为商业用房。

2.选择品牌开发商。

相对于一些中小开发商，品牌开发商更有品牌实力，最重要的是有良好的资金周转能力。而且这样的企业是有责任感的，不会有未竟之业。

3.建议选择位置优越的。

买房时，建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面很容易租到，租金也有保障；另一方面是因为有更大的增值空间，有利于其他用途。

4.物业管理的水平决定了房屋的出租率。

买房首先要保证小区的配套设施完善，尤其是商业配套。其次，小区的治安措施要有保障，业主的反馈要快速处理，这样你的房租才能有保障。

买公寓有什么好处和坏处？

1.在有限购令的城市，公寓一般不限购。公寓有两种用途：一是商业用途。第二种是住宅用。限购不限制购买商住两用房，商住两用房不是首套。

2.总价低，投资灵活。一般以小户型为主。

3.公寓舒适，通风良好，阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

4.一般公寓的住户都是商务人士，所以地段的选择一般都是市中心附近交通方便。

5.税费低。住宅公寓契税按照90以下普通住宅契税比例1%缴纳。这也是公寓式住宅优于商务式公寓的特点之一，以后容易转手。

公寓的缺点。

1.公寓交的税和租房税比普通房间要高。

2.公寓的水电费是按照商业用电的标准交的，所以买公寓住公寓的成本比较高。(住宅公寓除外)

3.公寓一般用不上天然气，厨房一般都是开放式的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。