大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房营业税税率是多少，住房营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房产证5年以上的，面积在144以上的按房产交易利润的5.5%缴纳，144以下的不缴纳。

2.房产证未满五年的，144以上面积按总房款的5.5%缴纳，144以下面积按差额的5.5%缴纳。

房产的营业税应该由谁来承担？房屋的营业税原则上应该由卖方缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效果。在你的合同中，将营业税的支付方变更为买方是具有法律效力的，即卖方向税务机关缴税，但实际上还是买方缴税。

关于新营业税，根据你们合同中的约定，新营业税应该由买卖双方各自承担，但是没有约定各自承担的比例。至于新营业税由买卖双方承担的金额，双方先协商，一般双方各承担50%。如果协商不成，恐怕只能由法院来定了。但是对外纳税的主体应该还是卖方。如果卖方不付款，买方的房屋无法过户，合同实际上也无法继续履行。卖方未能按照合同履行义务是违约行为。

房地产营业税是什么意思？营业税通常是流通税制中的一个税种。征税范围和计税依据一般为商品的营业额、商品的流通和转让、销售无形资产、应税劳务或不动产提供的服务等。即使在特殊情况下，没有价值的营业税，或者按照流通的商品数量或服务数量等计算的营业税。涵盖面广，所以税源充足，营业额是征税对象。房地产营业税是指对企业出售、个人转让的房地产房屋征收的一种税。对购买但出售不满五年的房屋，按照面谈收入全额征收营业税。

个人购买5年以上普通住房并转手的，出售时免征营业税；个人购买5年以上非普通住房后转手的，按照出售住房所得与购房款的差额征收营业税。营业税是买房的一种税，其计算方法有严格的规定。计算营业税时不妨多了解一下相关政策法规。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。