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样板房是商品房的套餐，也是购房者装修效果的参考范例。样板房是一个楼盘的脸面，它的好坏直接影响到房子的销售。样板房作为房地产销售过程中的一个重要因素，越来越受到房地产开发商的重视和购房者的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果展示房，对结构没有强制性要求，可根据工程要求采用临时建筑等房屋方式实施。

买样板房的利弊样板房有什么好处？

第一，省去装修的麻烦。

如果直接买装修好的样板房，可以省去装修的时间和麻烦，更加省心省力。还能按时上班，不用经常请假，不用去家装市场选装修公司；而且大部分样板房都是精心设计的，有的甚至请了知名设计师来设计。因此，样板房的空间设计和利用是合理的；从完成度来说，自我装修的效果一般都不怎么样。所以一般样板房的装修效果会比自装修公司好。

第二，价格相对便宜。

一般来说，卖样板房的时间是在每栋楼结束清算的阶段。此时购买样板房，在价格上，优惠力度比较大；装修方面，直接购买样板房会比自己装修省钱；另外，如果直接买样板房，装修费用会包含在总价里，可以贷款，前期经济压力会轻松很多。

第三，户型比较好

样板房是展示楼盘最直接有效的方式。开发商首先会选择样板房的户型和位置，一般会选择户型和位置比较好的房子。因此，样板房的展示可以充分发挥其作用，吸引更多的买家。

第四，软装质量比较好。

众所周知，样板房是每一个楼盘的重要展示部分，地产商一定会在审美和品质上做足文章，吸引更多的客户购买；它的装修材料和装饰对象都是精挑细选的，但是如果你准备买样板房，尽量选择大品牌开发商的样板房，质量会更可靠。

5.可以直接入住。

样板房通常在展览后出售。一般来说，通常是一年多以后它们才到达主人手中。这个时候甲醛之类的有毒气体就排放的差不多了，不用担心环保问题。可以直接入住。

样板房的缺点

第一，细节不到位。

一般样板房起到的是公寓展示的作用，足够美观，但实用性能相对较弱。一些看不见的细节可能比较粗糙，比如：电线数量不够，家具体积小，插座位置不合理，卫生间防水问题等等。

第二，后期整改难。

有装修房子经验的业主都知道，装修过程中最重要的环节就是铺设水电管线等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程质量不达标，后期出现漏水再进行整改，会有很大的安全隐患。而且整改难度大，成本高，甚至可能需要拆掉全屋所有装修，重新开始。

三是展期长，装修损耗大。

楼盘销售大多在一至两年，所以样板房装修好卖出去也要一两年。这段时间有无数的买家来参观样板房，所以样板房的地板、墙壁或者定制的衣柜、橱柜等家具家电可能会有比较大的损耗。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。