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一般情况下，二手房过户周期需要一个月左右，前提是买卖双方相关证件齐全，二手房买卖双方达成买卖意向。因为每个人的要求不一样，找房子，看房，买卖双方达成协议都是需要时间的，而且这个时间段是不可控的。

经过中介公司多次协调，买卖双方应就最终成交价格、房屋交接时间等一系列具体事宜达成一致。最后双方签订房屋买卖合同，买方支付首付款。大约需要一个工作日。

银行会一步一步的审批核实你的材料，一般需要5个工作日。另外，银行对房子进行评估，最终确定你可以贷款的贷款期限，需要1个工作日。

办理过户手续后，可以和卖家一起去相关部门办理过户手续，一般需要1个工作日。

在办理新的房产证之前，购房者还需要缴纳各种税费，房产交易也需要对你的贷款申请和双方的房屋买卖合同进行认真全面的审查。然后你需要安静的等待20个工作日才能拿到房产证。

二手房过户的流程是怎样的？1.信息检查。

买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解该房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.签合同。

卖方提供房屋合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

3.办理转账。

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.行动

房产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，然后交易双方即可办理契证签约手续。

5.缴纳税费

税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

6.办理产权过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

7.产权变更登记和贷款发放

对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的资信，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。

8.财产交付

买受人领取房屋所有权证、付清全部房款、出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。