大家好，小庞来为大家解答以上问题，售房委托书公证 时效，售房委托书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.对于卖房委托书，首先要写清楚委托人的姓名、性别、出生日期、身份证号(一定要准确)。委托人和被委托人的关系和地址是什么？

2.委托人的基本信息完成后，接下来要做的就是把委托事项填写清楚。委托事项包括：代表本人签署房屋买卖合同、签署定金协议；支付上述房屋的所有应付费用；办理产权过户手续，缴纳相关税费，监管资金，以及交易过程中涉及的所有相关手续；购房者贷款买房的，协助购房者办理银行贷款手续；收取房款等。并签署所有相关文件；办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；到物业管理处办理相关物业更名手续；如上述房屋拆迁，办理拆迁手续，签订拆迁补偿(搬迁安置)协议，领取搬迁补偿费，我们将认可受托人在委托权限内的一切法律行为、签署的一切文件及所产生的法律结果。受托人在处理上述委托事项时，无权转委托。本授权委托书自出具之日起至上述事项完成止。

委托卖房有哪些争议？1.被“吃差价”引发纠纷。一些非法中介在取得卖方信任，获得独家代理权后，会私下以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“多房出售”的情况。但卖家可能会因为对房屋交易情况不了解清楚而陷入困境，白白承担损失。

2.资金安全没有保障，导致纠纷。卖家在办理委托卖房业务时，一般会主动提供账号，要求中介在收到房款后尽快打他的账号。但是，一些非法中介偷偷扣款，挪作他用。更有甚者会出现携款潜逃的情况，导致双方发生纠纷。

3.授权时间过长，会引起纠纷。如果授权时间和支付时间比较长，就会给非法中介和客户提供机会。一些黑中介可能会在这段时间多次转卖房屋，从中获利。此外，他们可能会对卖家做出虚假承诺，这将损害卖家的利益。

4.委托不当导致纠纷。个别卖家过于信任他人，甚至签订买卖合同让房产中介代办。这时，一些无良的代理商可能会随意更改与买家的合同条款。一旦交易不成功，买方就会上诉，卖方就会陷入不利的境地。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。