大家好，小庞来为大家解答以上问题，税费怎么计算二手房，税费怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.权属登记费：80元/套，是办理房产证的费用。

2.交易手续费：住宅建筑面积为X3元/平方米，非住宅建筑面积为X11元/平方米。二手契税第一套90%以下1%，90%以上1.5%，第二套30%。同时还有5.5%的营业税(五年后免)，1%的个人所得税(五年后免很少见)和中介费。

3.一手楼，90平米以下只交1%的契税，90平米以上交1.5%的契税，同时交维修基金，105元/平米。二手契税第一套90以下1%，90以上1.5%，第二套30%。同时还有5.5%的营业税(五年后免)，1%的个人所得税(五年后免很少见)和中介费。

一手房契税什么时候交？1.契税一般在房屋交付前缴纳，统一和所有开工费一起交给开发商代收。只有你交了各种费用，包括契税，开发商才会给你办理交房手续。至于契税，土地证、契税证、房产证统一了才会给你。

2.接下来我给大家讲一些关于契税的小知识。契税：买受人购买家庭首套房且所购房屋为普通住宅的，需缴纳1.5%，许可面积90平方米以下的普通住宅为1%，非普通住宅为3%；

3.也就是说，根据相关规定，从办理房产证之日起就可以缴纳契税了。如果你还在困惑期房契税什么时候交，建议你去当地政府相关部门查询。

如何选择一手房？1.在进入项目的实地调查之前，你应该对项目有一个简单的了解。关于开发商的情况和项目文件可以去相关房产管理部门调查咨询。这样购房者在售楼部的销售人员做介绍的时候就能有一个基本的判断，知道有没有夸张。

2.如果项目中有现房要看，那就去实地看房，尽量选择阳光充足的早晨或傍晚，因为这两个时段光线较弱，可以看到整个区域内各栋楼的实际采光情况。

3.五证都会在售楼部公示，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两个证都注明所购房屋属于合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目的可售楼盘，购房者一定要看清楚所购楼层是否在预售范围内。

4.自配套检查主要包括水、电、气、暖、网的供应情况，以及公共设施和安全防护措施是否合理。不要小看这些细节，不然后续会有很多麻烦。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。