大家好，小庞来为大家解答以上问题，卖房协议书怎么写才有效，卖房协议书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

卖房协议书签约流程从买卖前的产权审核开始，确认房产所有权。确认后可以交定金签合同，然后赎回房屋，交首期和资金监管。签订买卖合同后，可以选择银行办理抵押手续，最后过户并缴税。交房的时候会涉及到物业、水电等的交接。如果家里有家具和家用电器，你应该检查它们是否被替换或搬走了。主人把钥匙交出来后，你就可以知道了

卖房协议书怎么写才有效卖家(甲方):身份证号：

买方(乙方):身份证号码：

甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜，一致同意订立本合同如下条款，以资共同遵守。

一、甲方愿意拥有该房屋(房屋所有权证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地板_ _ _ _ _ _ _ _平方米)的面积为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

二。本合同签订前，该房屋应缴纳的所有税费，如有，均由甲方承担.本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费根据相关法律法规由双方各自承担。

3.乙方向银行申请按揭贷款向甲方支付购房款，购房款由乙方分三期支付给甲方。第一阶段，贷款银行向乙方发送贷款承诺函时，乙方将首付30%存入银行，银行将对其进行冻结。第二期，银行在贷款银行向乙方发放贷款之日，将贷款及乙方30%首付款直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方将余款一次性支付给甲方。

四。甲方同意乙方向银行申请贷款支付房款，并承诺如下：

1.向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款有关的资料，并签署相关文件。

2.办理产权过户手续时，应按规定将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构保管。

动词（verb的缩写）如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，双方同意按以下方式结算房屋买卖款项：

1.继续履行本协议，乙方一次性向甲方支付购房款。

2.终止协议，甲方已收取押金的，应全额返还给乙方。

不及物动词违约责任

1.如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价款的0.1 的违约金。如逾期_ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。解除本合同时，甲方除将已收房款全部返还乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付每日_ _ _ _ _ _ _ _的额外违约金。逾期_ _ _ _ _个月，甲方有权终止合同。本合同解除时，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指

3.甲方出售的房屋存在其他权利或其他产权纠纷影响乙方权利行使的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

七。因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，则由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司负责

1.提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

本文到此结束，希望对大家有所帮助。