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1.保持良好的信用信息：良好的信用信息是成功申请住房贷款的前提。银行会对贷款人的个人征信进行全方位的检查。如果申请人有严重逾期记录，或者负债率过高，那么房贷会大概率被拒。此时，如果夫妻共同买房，建议更换贷款人，才能顺利审批贷款。

2.完整的贷款资料：申请贷款需要很多资料。如果资料不全，银行会直接拒绝放贷。为了省去多次跑银行的麻烦，大家最好提前了解贷款购房需要的资料，一次性准备好。

3.提高还款能力：贷款银行都要求最近连续6个月以上的银行流水，要求月收入流水为月还款额的2倍，以此来证明借款人的还款能力。如果不满足这个条件，即使获批，额度也不会很高。这时候如果夫妻共同买房，可以作为共同付款人。

4.提供真实的贷款信息：有些贷款人担心自己的收入不影响下次还款，会铤而走险伪造信息。但如果银行发现信息造假，就会被银行列入黑名单。不要说这个贷款被拒，以后贷款都难。

贷款需要注意哪些细节？1.确保房屋产权没有问题：银行在审批房贷的时候，也会对房屋的产权性质进行检查，所以购房者一定要确保所购买的房屋产权没有问题，符合国家规定，可以在房地产市场交易。条件可以在房地产市场流通，贷款前未进行过批准的抵押贷款；另外，房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋不在城市改造拆迁范围，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地使用证。

2.确认个人征信没有问题：个人征信有污点，购房者贷款额度会低，甚至可能被银行拒绝。个人信用报告是由依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可以通过这份报告直接了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、支付信息和公共记录。简单来说，个人信用报告是用来记录个人信用的，银行和贷款机构在申请贷款时要以此为依据。

3.提前准备好贷款资料：贷款资料一定要提前准备好。如果买家提交的贷款资料不完整，会被银行退回。如果重新提交，之前的绘图时间就浪费了。通常在办理抵押业务时，需要提交借款人的身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明和抵押房产的评估报告、贷款用途证明以及银行规定的其他资料。

4.保持工作稳定：借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素。对于借款人来说，申请房贷最忌讳的就是频繁跳槽。如果你频繁跳槽，那么银行很可能会认为你没有能力，没有能力还贷。所以，在申请房贷之前，购房者最好不要频繁工作。即使想跳槽，也不如等房贷批下来再跳槽。

5.让开发商选择银行：贷款买房，购房者不要自己去贷款银行。让开发商选择银行，因为开发商选择的银行往往和他们有密切的业务往来。如果你向这些银行申请贷款，会更容易获得贷款。当然，如果你的个人情况真的很糟糕，那么恐怕你是拿不到任何一家银行的房贷的。

6.通过中介申请贷款：相比购房者，房产中介更懂房贷审批，更懂得美化贷款申请材料。另外，房产中介往往也有与之合作的银行。如果通过房产中介申请贷款，不仅可以提高按揭贷款的成功率，还可以

本文到此结束，希望对大家有所帮助。